Corsi per amministratori
SEDE PROVINCIALE DI VERONA
CORSO DI FORMAZIONE E DI AVVIAMENTO ALLA PROFESSIONE DI AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO
Anno 2013
Programma delle lezioni
Modulo 1: Comunione e condominio
servitù
ipoteca
modi di acquisto della proprietà
beni e servizi
condominio complesso e supercondominio
indivisibilità
Modulo 2: Amministratore
requisiti
natura giuridica
nomina e revoca da parte dell'Assemblea
nomina e revoca da parte dell'Autorità Giudiziaria
attribuzioni
rappresentanza e poteri
responsabilità
passaggio di consegne
Modulo 3: Assemblea
attribuzioni
costituzione e validità delle delibere
nomina del presidente
deleghe
maggioranze assembleari
impugnazioni
nullità ed annullabilità delle delibere assembleari
verbale dell'assemblea
Modulo 4: Bilancio di condominio
contabilità del condominio
ripartizione delle spese
riscossione dei contributi
erogazione delle spese
piani di riparto
quote di partecipazione in funzione degli interventi
bilancio preventivo
bilancio consuntivo
Modulo 5: Ripartizione delle spese
criteri
spese sostenute da condomino
Modulo 6: Regolamento di condominio
differenza fra regolamento contrattuale e assembleare
finalità e contenuto del regolamento (art. 1138 c.c.)
impugnazione del regolamento di condominio
revisione e modifica del regolamento
Modulo 7: Codice fiscale
condominio sostituto d’imposta e relativi adempimenti
ritenute d’acconto
certificazione delle ritenute
modello 770
detrazioni fiscali
definizione della figura di amministratore ai fini fiscali
inquadramento
energie alternative e risparmio energetico L. n. 10/91 e D. Lgs. n. 611/06
Modulo 8: Impianti di condominio
impianto di riscaldamento
presunzione di comproprietà
manutenzione
distacco del singolo condomino
impianto di ascensore
modalità di gestione e uso dell’impianto
sostituzione di impianto
installazione di un nuovo impianto ex L. n. 13/89
antenne televisive
normativa riguardante gli impianti in tema di sicurezza in condominio
gestione e programmazione degli interventi
Modulo 9: Manutenzione del condominio
appalto
obblighi
sanzioni
Modulo 10: Tabelle millesimali
tabella di proprietà generale
modifica
Modulo 11: Questioni e controversie pratiche
ESAMI FINALI:
AMMISSIONE SOLO CON L'80% DI FREQUENZA